Thi công chống thấm
Ngày nay, có rất nhiều vật liệu để lựa chọn để chống thấm cho mái bằng .Trong vài năm qua, các sản phẩm polyurethane, silicone, urethane và PMMA. đã chứng tỏ là một giải pháp khả thi, kinh tế và thân thiện với môi trường. DRC VINA xin giới thiệu với các bạn dịch vụ thi công chống thấm mà chúng tôi cung cấp.
Giới thiệu dịch vụ thi công chống thấm
Chống thấm về cơ bản là một quá trình được thiết kế để ngăn nước xâm nhập vào cấu trúc. Thông thường việc chống thấm được thực hiện theo nhiều lớp và nhiều giai đoạn khác nhau nhằm tạo ra nhiều lớp ngăn không cho nước thấm qua kết cấu.
Cần làm gì trước khi chống thấm mái nhà
Một tỷ lệ lớn các mái bằng được bao phủ cách đây hai hoặc ba thập kỷ bằng bitum hoặc bằng EPDM, ngày nay polyurethane là ứng cử viên sáng giá để chống thấn . Việc thay thế hoàn toàn hệ thống mái cũ bằng hệ thống mái mới thường rất tốn kém, nhưng trong vài năm qua, hệ thống mái ứng dụng polyurethane đã nổi lên trên thị trường như những lựa chọn thay thế đáng tin cậy.
Khi quyết định giải pháp phù hợp nhất để chống thấm cho mái bằng, chủ sở hữu tòa nhà hoặc người quản lý tài sản nên xem xét không chỉ chuyên môn và độ tin cậy của nhà thầu lợp mái, mà còn cả hệ thống vật liệu được chọn.
Điều kiện đầu tiên phải được đáp ứng trong việc lựa chọn vật liệu phù hợp là khả năng tương thích giữa bề mặt mái hiện có và hóa chất dự định sử dụng. Không chú ý đến loại vật liệu trước đây được sử dụng để phủ mái nhà một lớp có thể là một sai lầm tốn kém.
Ví dụ, sẽ là một ý kiến tồi khi phủ urethane lên bề mặt đã được phủ chất đàn hồi acrylic trước đó. Dung môi chứa trong hầu hết các lớp phủ urethane có nguy cơ tái tạo nhũ tương cao đối với acrylic. Một ví dụ khác, là một mái nhà trước đây được phủ bằng silicone. Loại bề mặt này không chấp nhận bất kỳ loại sơn phủ nào khác, vì bề mặt silicone sẽ cản trở sự bám dính.
Điều quan trọng không kém trước khi chống thấm mái bằng là vệ sinh nền đúng cách.Dù là sàn mới hay hệ thống mái hiện có, quy trình này đều rất quan trọng, vì các hóa chất chống thấ phải bám trực tiếp lên bề mặt nền sạch sẽ. Các mảnh vụn, dầu mỡ, bụi hoặc bất kỳ chất phá vỡ liên kết nào khác bị kẹt giữa bề mặt của sàn và vật liệu chất lỏng mới được áp dụng sẽ làm suy yếu hoặc cản trở độ bám dính.
Do đó, chất nền không được làm sạch đúng cách sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến hiệu suất của màng được xử lý, dẫn đến hỏng sớm. Rửa áp lực là phương pháp phổ biến nhất để làm sạch mái nhà hiện có để chuẩn bị bề mặt. Hầu hết các nhà sản xuất chỉ định cho mục đích này chất tẩy rửa của riêng họ, thường là chất có thể phân hủy sinh học hoặc chất tương đương chung được chấp nhận rộng rãi.
TẦM QUAN TRỌNG CỦA CHỐNG THẤM
Chống thấm tòa nhà là một quá trình được thiết kế để ngăn nước xâm nhập vào tòa nhà. Thông thường, các biện pháp chống thấm mở rộng được thêm vào tòa nhà tại thời điểm xây dựng, để kiểm soát độ ẩm ngay từ đầu và việc chống thấm cũng có thể được thực hiện sau khi tòa nhà được xây dựng, để giải quyết các vấn đề khi chúng xuất hiện hoặc là một phần của việc trang bị thêm cho tòa nhà.
Chống thấm là rất quan trọng, vì một số lý do, và nhiều nhà thầu trên khắp thế giới chuyên về chống thấm tòa nhà, cung cấp các dịch vụ bảo trì, phục hồi và xây dựng mới. Từ quan điểm của người cư ngụ, việc chống thấm tòa nhà là quan trọng bởi vì
- Nó giữ cho tòa nhà khô ráo.
- Nó cũng làm giảm độ ẩm bên trong, làm cho tòa nhà thoải mái hơn khi làm việc và bảo vệ các đồ vật bên trong tòa nhà khỏi bị hư hại do độ ẩm và hơi nước.
- Chống thấm tòa nhà cũng rất quan trọng đối với tính toàn vẹn của chính tòa nhà.
Thông thường, chống thấm tòa nhà được thực hiện theo nhiều cách khác nhau để tạo ra nhiều rào cản cho nước để nước không thể xâm nhập vào cấu trúc. Cùng với nhau, các biện pháp chống thấm được gọi là “vỏ ngoài”. Một số dấu hiệu cho thấy việc chống thấm tòa nhà có vấn đề bao gồm:
- tường tầng hầm ẩm ướt
- sự phát triển của nấm mốc và nấm
- Rò rỉ nước
QUY TRÌNH CHỐNG THẤM
Một ứng dụng điển hình của màng mái ứng dụng chất lỏng bao gồm năm bước chính, tất cả đều phải được xử lý hết sức quan trọng, tuân theo hướng dẫn của nhà sản xuất sản phẩm. Các bước đó là: làm sạch, sơn lót, xử lý chi tiết, sơn lớp chính và kiểm tra.
- Bước 1: Bước đầu tiên trong việc chống thấm mái nhà là làm sạch bề mặt.
Tất cả các ứng dụng màng chất lỏng thành công đều yêu cầu độ bám dính vượt trội. Vì lý do này, việc vệ sinh đúng cách cũng quan trọng như ứng dụng thực tế đúng cách của vật liệu lỏng. Thông thường, rửa áp lực là phương pháp phổ biến nhất để làm sạch bề mặt chất nền. Quá trình này loại bỏ cái gọi là bộ ngắt liên kết. Ngoài ra, điều này sẽ làm lộ các chi tiết cần xử lý mà có thể không nhìn thấy ngay từ cái nhìn đầu tiên
- Bước 2: Sơn lót bề mặt được thiết kế để cải thiện độ bám dính của màng.
Lớp sơn lót cũng hỗ trợ ngăn chặn sự chảy ra của dầu bitum từ mái nhà hiện có thông qua màng chất lỏng. Trước khi thi công hầu hết các lớp sơn lót, nhà thầu phải đảm bảo bề mặt khô ráo. Để giảm thời gian làm khô, các nhà thầu thường sử dụng máy thổi khí hoặc đèn khò.
- Bước 3 là xử lý các chi tiết. Nhà thầu phải xử lý cẩn thận tất cả các chi tiết
Chỉ sau khi hoàn thành bước này, họ mới được tiếp tục thi công màng chất lỏng tại hiện trường. Các chi tiết như các góc bên trong và bên ngoài, cũng như các góc từ tường đến sàn, các đầu nối và phần xuyên thấu bằng kim loại như đường ống, lỗ thông hơi, cống, v.v. thường được xử lý trước bằng vải gia cố nhúng vào màng chất lỏng và/hoặc bằng một keo dán cấp nhấp nháy.
Đây là những điểm quan trọng nhất trên mái nhà có thể dễ dàng giám sát, do đó chúng cần được xem xét đặc biệt. Phải tuân thủ đủ thời gian bảo dưỡng theo yêu cầu của vật liệu được sử dụng để xử lý chi tiết trước khi sơn lớp phủ chính.
- Bước 4 là ứng dụng màng chất lỏng lên mái nhà .
Có hai loại ứng dụng của màng ứng dụng chất lỏng; một số yêu cầu ngâm tẩm thảm gia cố trong khi lắp đặt và một số thì không. Bất kể có bắt buộc phải trải thảm vải hay không, hầu hết các nhà sản xuất đều yêu cầu lớp phủ phải được thực hiện thành hai lớp liên tiếp trở lên. Định mức tiêu hao của từng sản phẩm sơn phủ được nêu trong thông số kỹ thuật của nhà sản xuất. Phương pháp ứng dụng, độ xốp của chất nền, nhiệt độ và chất thải là những yếu tố bên ngoài có thể ảnh hưởng đến tốc độ tiêu thụ được chỉ định.
Trong hầu hết các dự án, nhà sản xuất yêu cầu kiểm tra trong tất cả các giai đoạn của ứng dụng. Điều này có thể bao gồm, độ che phủ của lớp sơn lót, kiểm tra mô hình kéo ra, kiểm tra trực quan các phương pháp xử lý chi tiết và tuy nhiên kiểm tra lượng lớp phủ được áp dụng. Việc tôn trọng độ dày màng sơn ướt trong quá trình thi công là rất quan trọng. Quá nhiều sản phẩm lỏng được áp dụng cùng một lúc sẽ dẫn đến vật liệu không được xử lý bên dưới bề mặt da của màng. Không đủ vật liệu để đáp ứng yêu cầu nghiền rất có thể sẽ dẫn đến sự thất bại sớm của màng. Miệng cá ở mép vải báo hiệu độ che phủ không phù hợp của thảm gia cố ở phần chồng lên nhau. Tất cả các lỗi như vậy phải được ghi nhận và sửa chữa tại thời điểm kiểm tra.
CÁC LOẠI PHƯƠNG PHÁP CHỐNG THẤM
Có một số loại phương pháp chống thấm phổ biến được sử dụng trong ngành xây dựng. Chống thấm trong các tòa nhà / cấu trúc thường được yêu cầu cho:
- Kết cấu tầng hầm
- Tường
- Phòng tắm và nhà bếp
- Ban công, sàn
- Sân thượng hoặc mái nhà
- Những mái nhà màu xanh
- bể chứa nước
- Bể bơi
Các phương pháp chống thấm sau đây thường được sử dụng trong xây dựng:
- chống thấm gốc xi măng
- Màng chống thấm chất lỏng
- màng bitum
- lớp phủ bitum
- Màng lỏng Polyurethane
- PHƯƠNG PHÁP CHỐNG THẤM BẰNG XI MĂNG:
Chống thấm gốc xi măng là phương pháp chống thấm đơn giản nhất trong xây dựng. Các vật liệu chống thấm gốc xi măng dễ dàng có sẵn từ các nhà cung cấp sản phẩm nề, và chúng dễ trộn và thi công.
Phương pháp này thường được sử dụng trong các khu vực ẩm ướt bên trong như nhà vệ sinh. Phương pháp này thường là chống thấm loại cứng hoặc bán dẻo, nhưng vì nó được sử dụng cho các khu vực bên trong như nhà vệ sinh nên nó không bị ánh nắng mặt trời và thời tiết tác động. Như vậy chống thấm gốc xi măng không trải qua quá trình co và giãn nở.
ỨNG DỤNG CHỐNG THẤM TỦ XI MĂNG:
Chống thấm xi măng được sử dụng trong các loại kết cấu sau:
- Nhà máy xử lý nước
- Hệ thống xử lý nước thải
- Cầu
- đập
- Hệ thống đường sắt & tàu điện ngầm
- Cảng & bến tàu hàng hải
- Âu thuyền/Kênh & Đê bê tông
- Cấu trúc & bãi đậu xe
- đường hầm
- PHƯƠNG PHÁP MÀNG CHỐNG THẤM LỎNG:
Màng lỏng là một lớp phủ mỏng thường bao gồm một lớp sơn lót và hai lớp sơn phủ trên cùng được thi công bằng máy phun, con lăn hoặc bay. Nó linh hoạt hơn so với các loại chống thấm gốc xi măng. Chất lỏng đóng rắn thành một lớp phủ cao su trên tường. Đặc tính kéo dài của lớp phủ có thể đạt tới 280%. Độ bền của lớp phủ chống thấm phụ thuộc vào loại polyme mà nhà sản xuất sử dụng để tạo ra chất chống thấm dạng lỏng.
Màng chống thấm dạng lỏng có thể là màng lỏng dạng phun bao gồm nhựa đường biến tính polyme. Màng chất lỏng polyurethane ở các cấp độ riêng biệt dành cho bay, con lăn hoặc bình xịt cũng có sẵn từ nhiều nhà sản xuất khác nhau.
- PHƯƠNG PHÁP CHỐNG THẤM SÁNG BITUMINOUS:
Sơn phủ bitum là loại sơn phủ dùng để chống thấm và bảo vệ dẻo theo công thức và cấp độ trùng hợp của nó. Tính linh hoạt và khả năng bảo vệ chống nước của nó có thể bị ảnh hưởng bởi loại polyme cũng như sự gia cố của sợi.
Lớp phủ bitum còn được gọi là lớp phủ nhựa đường. Các ứng dụng phổ biến nhất của lớp phủ bitum bao gồm các khu vực bên dưới lớp vữa bị ướt. Nó là một chất phủ bảo vệ và chống thấm tuyệt vời, đặc biệt là trên các bề mặt như nền bê tông. Lớp phủ bitum được làm bằng vật liệu gốc bitum và nó không thích hợp để tiếp xúc với ánh sáng mặt trời. Nó trở nên rất giòn và dễ vỡ khi tiếp xúc lâu với ánh sáng mặt trời trừ khi nó được biến đổi bằng vật liệu dẻo hơn như polyme gốc polyurethane hoặc acrylic. Tính linh hoạt của thành phẩm luôn phụ thuộc vào hàm lượng chất rắn của polyme được thêm vào nhựa đường.
- PHƯƠNG PHÁP CHỐNG THẤM MÀNG BITUMINOUS:
Chống thấm bằng màng bitum là một phương pháp phổ biến được sử dụng cho mái nhà có độ dốc thấp do hiệu quả đã được chứng minh của chúng. Màng chống thấm bitum có đèn khò trên màng và màng tự dính.
Hợp chất tự kết dính bao gồm nhựa đường, polyme và chất độn; ngoài ra, một số loại nhựa và dầu có thể được thêm vào để cải thiện đặc tính bám dính. Loại tự dính có thời hạn sử dụng thấp do đặc tính liên kết của màng giảm dần theo thời gian.
Đèn pin trên màng có các loại tiếp xúc và bao phủ. Màng bị hở thường có cốt liệu dạng hạt khoáng để chịu được sự mài mòn của thời tiết và các loại màng khác, nhà thầu cần quét 1 lớp vữa bảo vệ để chống thủng màng.
- PHƯƠNG PHÁP CHỐNG THẤM MÀNG LỎNG POLYURETHANE:
Phương pháp chống thấm bằng màng lỏng Polyurethane được sử dụng cho khu vực mái bằng và tiếp xúc với thời tiết. Phương pháp chống thấm này đắt tiền.
Màng lỏng Polyurethane có thể mang lại tính linh hoạt cao hơn. Polyurethane rất nhạy cảm với độ ẩm hiện tại, vì vậy trước khi thi công, người ta phải đánh giá rất cẩn thận độ ẩm của tấm bê tông, nếu không lớp màng có thể bị bong tróc hoặc mất liên kết sau một thời gian.
Chống thấm mái bằng
Sự thành công của bất kỳ dự án chống thấm mái bằng nào luôn phụ thuộc vào ứng dụng chính xác. “Sơn phủ” một mái bằng không phải lúc nào cũng có nghĩa là mái sẽ bị thấm nước. Nhiều lớp phủ chỉ có chức năng bảo vệ màng mái hiện tại khỏi tác động xuống cấp khi tiếp xúc với tia UV, kéo dài tuổi thọ của nó. Ví dụ, lớp phủ acrylic tái nhũ hóa trong nước, dẫn đến sản phẩm bị hỏng hoàn toàn ở những nơi trên mái nhà nơi nước đọng. Chủ sở hữu tòa nhà và/hoặc người quản lý tài sản chỉ nên cân nhắc sử dụng các lớp phủ như vậy cho mục đích bảo trì, khi mái nhà có độ dốc dương tốt và nước không đọng lại quanh cống.
Ngay cả khi lựa chọn màng chống thấm dạng lỏng được chỉ định thích hợp, có nhiều khía cạnh quan trọng cần xem xét để một dự án chống thấm thành công.
- Lớp nền có bị khô không?
- Nhiệt độ của cả chất nền và môi trường xung quanh có nằm trong phạm vi ứng dụng được chấp nhận không?
- Có đáp ứng được mức tiêu thụ cần thiết không?
- Thời gian khô của từng lớp sản phẩm lỏng có được tôn trọng không?
- Ứng dụng được quản lý đúng cách như thế nào khi có mưa sắp tới?
Nhà thầu lợp mái phải tôn trọng tất cả các giới hạn sản phẩm của nhà sản xuất và quản lý đúng quy trình ứng dụng chính xác. Tuân thủ nghiêm ngặt các hướng dẫn ứng dụng là cách an toàn nhất để đảm bảo mái bằng sẽ được chống thấm. Nhiều nhà sản xuất cung cấp đào tạo chuyên môn cho các nhà thầu, các cuộc họp Kiến thức sản phẩm cho các nhà phân phối và các buổi giáo dục Ăn trưa & Tìm hiểu cho các kiến trúc sư và nhà đầu tư. Những hoạt động này được thiết kế để mang lại thông tin có giá trị về sản phẩm của họ và giáo dục khán giả về khả năng ứng dụng phù hợp.
Chi phí chống thấm mái bằng là bao nhiêu
Chi phí chống thấm mái bằng phụ thuộc vào việc lựa chọn hệ thống mái được thi công bằng chất lỏng.
Khi ước tính chi phí chống thấm mái nhà, chủ sở hữu tòa nhà hoặc người quản lý tài sản phải xem xét rằng chi phí vật liệu và chi phí lao động đều phụ thuộc vào lựa chọn này.
Loại lớp phủ và hàm lượng vật liệu dựa trên mức tiêu thụ cụ thể, có cần sơn lót và vải gia cường hay không, chi phí phụ kiện và/hoặc vật liệu bổ sung để xử lý các chi tiết cuối cùng quyết định chi phí vật liệu cuối cùng
Chi phí lao động được xác định bởi khoảng thời gian mà nhà thầu cần để hoàn thành dự án chống thấm. Việc làm sạch, chuẩn bị bề mặt và ứng dụng màng chất lỏng đều phải được phân bổ đủ thời gian để hoàn thành đúng cách nhằm có chi phí lao động chính xác.
Đôi khi, các nhà quản lý tài sản và chủ sở hữu tòa nhà không chú trọng đủ đến độ tin cậy, chức năng và tầm quan trọng của giải pháp chống thấm thích hợp cho mái nhà của họ. Điều rất quan trọng là phải nhấn mạnh các chi phí liên quan đến việc bảo trì và sửa chữa trong suốt vòng đời của màng mái, cũng như chi phí sơn phủ lại vào cuối chu kỳ bảo hành. Những chi phí này thường tăng vọt đối với các vật liệu có chi phí ứng dụng thấp. Nói chung, đối với các giải pháp chống thấm kém chất lượng, ban đầu giá có vẻ thấp và tăng theo cấp số nhân sau đó.
Mặt khác, một giải pháp chống thấm chất lượng cao được lựa chọn tốt sẽ có giá cao hơn tại thời điểm thi công, trong khi vẫn giữ được chi phí bảo trì thấp và hầu như ít cần sửa chữa hơn. Ngoài ra, một hệ thống mái ứng dụng chất lỏng thông minh, sẽ cho phép quy trình sơn lại hiệu quả về chi phí khi gia hạn bảo hành.
KẾT LUẬN
Rò rỉ nước, nấm mốc và một loạt các vấn đề khác có thể làm suy yếu nền móng, làm cho tình trạng trong tòa nhà trở nên không an toàn và làm hư hỏng tài sản bên trong tòa nhà. Các tòa nhà bằng gỗ có thể bị mục nát nhanh chóng do tiếp xúc với nước, nhưng sự xâm nhập của nước cũng có thể làm hỏng bê tông và các vật liệu xây dựng khác, đặc biệt là ở vùng khí hậu lạnh, nơi nước có thể đóng băng và gây ra các vết nứt. Chống thấm không đủ có thể là một vấn đề quanh năm, không chỉ trong mùa mưa. Cần có một số độ thấm trong tòa nhà, nhất là vì những người cư ngụ trong tòa nhà tạo ra độ ẩm cần phải được thông gió an toàn. Mục tiêu của việc thi công chống thấm tòa nhà là ngăn chặn càng nhiều nước càng tốt xâm nhập vào tòa nhà, đồng thời cung cấp các lối thoát nước và thoát nước để nếu nước lọt vào bên trong, nước sẽ không được phép đọng lại.
